Berlinben urak a máklerek

A divatos, belső kerületek szinte megfizethetetlenek

Der Makler - ügynök. Nélküle, nélkülük nem lehet ma lakást bérelni Berlinben. De az ő közreműködésükkel sem könnyű. Kis lakást, megfelelő áron, jó közlekedéssel kifogni nagyon nehéz. Tömegek vadásznak ugyanis ilyenekre. Azt sem könnyű eltalálni, hogy milyen környéken keresgéljen az ember. Mert Berlin rohamosan változik, a város súlypontjai áttevődnek a jelenleg éppen divatos helyekről a kevésbé keresettekre. Hogy aztán néhány év múlva azokból a körzetekből váljanak a legdivatosabb lakóövezetek. Komoly kutatások, tanulmányok foglalkoznak a város változásával. Ami a fal leomlása után fölgyorsult.  Például az egykori Kelet-Berlin egyik zsákutcás, szélső kerületéből, Prenzlauer Bergből gyorsan az újraegyesült város egyik kulthelye lett. Mivel olcsó volt, fiatalok, kisgyerekesek költöztek oda, majd beindult az őket kiszolgáló infrastruktúra kiépítése is. Ráadásul a kerület emberbarát arculatát a lakosság nem engedte megváltoztatni, bár volt erre szándék. Amikor az Oderberger Straße fáit valamilyen érthetetlen ok miatt ki akarták vágni, a helyiek ellenálltak és megvédték a zöldet. És milyen jól tették. Ma egy széles, árnyas, boltokkal, bárokkal, kávézókkal, éttermekkel tarkított út, amelyik a Mauer Parkba torkollik. A sok lehetőség vonzza a turistákat, fiatalokat, esténként és hétvégente szinte elviselhetetlen a tömeg. Aki éppen a nyugalom és a zöld miatt költözött oda, lassan arrébb áll, keres egy másik lakóhelyet magának. Jönnek az új fiatalok. De valami hasonló történt Kreuzberggel is, ami ugye, híresen vagy inkább hírhedten törökök lakta kerület - volt. Oda is - éppen az olcsó lakásbérlési lehetőségek miatt - fiatalok, művészek költöztek, és nem lehet tudni, mikor jön el az a pont, amikor elkezdik kiszorítani a régieket. Ma már horribilis bérleti díjú lakásokról is lehet hallani abban a kerületben. Divatos lett, jó az infrastruktúra, az egyik lehetőség vonzza maga után a másikat. Szóval nehéz ma eldönteni, hogy a még jó hírű környék valóban az-e vagy már csak egy legenda, s amit a köznyelv veszélyesnek tart, nem alakult-e át közben vidám, bohém élettérré.

A lakásügynökök "megtekintéseket" szerveznek

Ha az ember nem krőzusként érkezett, készüljön föl egy hosszú keresési folyamatra. Persze lehet oltári szerencséje is. De legyen tele a bukszája pénzzel! Mert ugye, ha találna megfelelőt, le kell tennie 3 havi kauciót, amit a "Kaltmiete", azaz a rezsi nélküli bérleti díjból számítanak. A jobb lakások esetén pedig fizetni kell a Maklernek is, hasonlóan magas összeget. Ez így együtt már 1500-2000 eurós egyszeri költséget jelent. A lakás általában totál üres, a konyhában egy mosogató és egy tűzhely a kötelező felszerelés, a fürdőszobában kád/tusoló, WC és mosdó. Minden mást vinni kell. Ha az előző bérlő hátrahagyta a konyhabútorát, általában megpróbálják kifizettetni. Nos, ha az embert még ez sem riasztotta el és lakni akar valahol, akkor jobban teszi, ha föliratkozik a legnagyobb oldalakra, ahol az általa kiválasztott szempontok alapján szelektálják a hirdetéseket és értesítik a lehetőségekről. A Makler, azaz a lakáspiaci úr pedig lakásnéző időpontokat ad meg. Péntek este hatkor vagy szombat délelőtt tízkor kinyitja az adott ingatlan ajtaját és lehet bámulni. Egy-egy jobb lehetőség esetén sorjázik a tömeg. Hogy a végén kié lesz a lakás, nem tudom, mert én alapvetően reménytelennek tartom az ilyen megoldást. És taszít is ez az eljárás. De hát a kereslet és kínálat alapján ezt ma meg lehet tenni. Özönölnek a diákok, vendégmunkások, migránsok Berlinbe, forr a bérlakáspiac. Most jó Maklernek lenni Berlinben.